『正しい手順とおさえるべき３つのポイント』
家の間取りを考えることは、家づくりの行程のなかで、一番ワクワクする部分。
しかし、設計に関することって、素人には難しい・・・そう思って、敬遠していませんか？
せっかく注文住宅を建てるのですから、設計士や住宅会社に完全にお任せしてしまうより、ぜひ間取り設計についても積極的に参加していきましょう。
自分たちで考えを整理し、プロに意見や要望を伝えることで、より納得のいく家づくりにつながります。
設計の知識がなくても迷いなく考えられるよう、間取り設計に関する基礎知識や、基本の流れをお伝えしていきます。
まず、間取りを考える前にやるべきこと
・「今は子供が小さいから、当面は２つの部屋を１つにまとめて、子供の成長に応じて分離したい！」・「買い物から帰ってきたらすぐに冷蔵庫に収納したい！」・「洗面所に隣接してウォークインクローゼットを設置して、そこで衣服関係の作業をすませたい！」etc・・・
注文住宅やセミオーダ―住宅なら絶対にこだわりたいのが「間取り」です。
我が家に最適な間取りをスムーズに詰めていくには、取りかかる前に予算とスケジュールの準備が必要です。
予算というのは具体的には、「いくらなら安全にローンを払っていけるか」。ここがある程度明確にしておかないと、間取り計画もフラフラとして定まりません。
また、スケジュールというのは「いつまでに入居したいか」ということ。これもある程度明確にしておかないと、かえって決断ができず延々と悩んでしまうことになります。
まずは間取り作りの前に、この予算とスケジュールをきっちりご家族みんなで話し合い、意見をまとめておいてください。
間取り計画のポイント１：方位と縮尺のルール
一つの図面を役所関係者、大工さんなど、立場や目的の違う様々な人達が皆同じ目線で見れるよう、図面にはルール、つまり方位と縮尺があります。
方位については地図と同じく、上が北になります。※当社の場合は玄関を下に設定します。
縮尺については通常、１/100スケールがよく使われています。１メートルのものを１センチの大きさで図面に書き表していくことになります。
ここで、「尺モジュール」と「メーターモジュール」について少し説明しておきます。
メーターモジュールでは１ｍを設計の基本単位とし、尺モジュールは0.91mを基本単位としています。
日本では畳の大きさ（１畳＝182ｍｍ×910ｍｍ）を基準にしてきた習慣があるため、今も尺モジュールを採用している建築会社が多くあります。※狭小地の場合、180ｍｍ×900ｍｍを基準とする場合もあります。
メーターモジュールの方が廊下や階段などは広くなりますが、その分居住スペースが圧迫されるといったデメリットがあります。尺モジュールの方が自由度が高く、和室にも対応しやすいのでこちらを当社では採用しています。
四角の一辺の大きさが9.1mmになっている「尺モジュール方眼紙」というものがあります。２マスで一畳の大きさ、４マスで一坪の大きさになるためとても簡単に使えます。自分で間取りを考えるときにも役立つので、ぜひ活用してみてください。
間取り計画のポイント２：家の外周から検討する
たとえば「間口10m」「奥行き12m」の土地に家を建てるのなら、まず尺モジュール方眼紙に10センチ×12センチの長方形を書き込みます。北を上にする、又は、玄関を下にすることを忘れずに。
ゾーニングはまず、家、庭、車庫などを含めた全体の配置から行います。最初に考えるのは車の置き場所で、車が出し入れしやすい形状・高さなどを検討して配置を考えます。乗り降りや洗車のことなどを考えると、できれば３m×６mほどの広さを確保したいところです。
さらに、ゲスト用の駐車スペースが必要かどうか、子供達の自転車の置き場をどうするかなどを考えます。
そのほかにも、庭が欲しい、家庭菜園をやりたい、物置を置きたいといった要望があれば、そのためのスペースを配置していきます。
間取り計画のポイント３：まずは、アバウトなゾーニング
次はいよいよ家の中をゾーニングしていきましょう。
ここでは、２階建・32坪の家を例に考えてみます。
１坪＝４マスでしたから、32坪では128マスになります。これを２フロアに分けると64マス。
では一番シンプルに、尺モジュール方眼紙に8マス×8マスの正方形を書き込んでみてください。
慣れていない方は大雑把に丸を書き込んで、「このあたりに玄関」「このあたりがリビング」「ここがキッチン」という具合に、だいたいの位置を決めていきます。
慣れている方は、具体的に部屋を書き込んでいってもOKです。
部屋の広さは「帖」で考えるとわかりやすくなります。２マスで１帖でしたから、６帖の部屋なら12マス、4.5帖の部屋なら９マス。書き込んでいくと、最初の64マスにおさまりきらなかったり、うまく配置できなかったりするのではないでしょうか？
設計士や住宅会社と打ち合わせをするときには、ご自分でゾーニングしたものを見せながら話をすると、伝わりやすいかもしれません。
☛住み心地のよい間取りのポイントは
「何から手をつけたらいいかわからない」という人も、「こう考えればいいのか！」というとっかかりになったのではないでしょうか。
でも実際に部屋の細かい配置を考えようとすると、「暮らしやすい間取りってどんな間取り？」「部屋のゾーニングでは何に気をつけたらいいの？」という疑問も新たに湧いてくることと思います。
間取り設計のポイントについて少しだけ触れておくと、大切なのは以下の２つ。
☛３つの動線（人、採光、通風）を意識する。
☛ご家族みんなの暮らしやすさを明確にする。